Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Видео по теме

Правовой комментарий к статье 91 "ЖК РФ"

Жилищный кодекс РФ, а именно ст. В законодательных актах субъектов РФ, локальных актах государственных выыселение не могут быть предусмотрены основания для выселения, не соответствующие Жилищному кодексу РФ, а если они и предусмотрены, то не должны применяться.

Их применение считается административным нарушением. Ведь законодательство РФ не даёт никаких дополнительных полномочий, которые касаются выселения граждан, субъектам законотворческой деятельности. Кроме того, есть и ст.

Правовой комментарий к статье 35 "ЖК РФ"

Статья о выселении в Жилищном кодексе Лишение человека жилья — это не только изъятие этого жилья у проживающих в нем людей. Это прекращение права человека на проживание в квартире или комнате. Жилищный кодекс РФ устанавливает определенные рамки изъятия жилья у граждан. Один из основных принципов законодательства - ответственность виновного лица; поэтому выселению по ст. Таким образом, утрата права пользования жильем касается конкретного лица нанимателя, члена его семьи ; договор социального найма в измененном виде продолжает действовать в отношении всех остальных его участников.

Если же виновными суд признал и нанимателя, и всех членов его семьи, то договор социального найма подлежит расторжению.

Комментарий к Статье 103 ЖК РФ

Выселение возможно и в случаях, когда жилое помещение занято самоуправно. В подобных ситуациях право на жилое помещение отсутствует, поэтому говорить о лишении данного права. То же практически касается выселения, когда договор жилищного найма признан недействительным.

При этом договор считается "несуществующим" с момента его заключения.

Правовой комментарий к статье 85 "ЖК РФ"

Не всегда прекращение жилищных правоотношений сопровождается выселением. Например, при расторжении договора социального найма в связи с приватизацией жилья гражданин продолжает им пользоваться, но уже на правах собственности. Нет выселения в случае смерти гражданина или в случае уничтожения жилья например, в результате стихийного бедствия. Судебная практика по статье 91 ЖК РФ: Если нанимателями являются граждане, указанные в ч.

Применительно к выселению из общежитий на практике следует учитывать, что Кодекс применяется только к тем правоотношениям, которые связаны с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения Кодекса, регулирующие предоставление использование жилых помещений специализированного жилищного фонда, не выскление быть применены: Таким образом, при выселении из жилых помещений в общежитиях, принадлежащих на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями ГК РФ, а не Кодекса.

Другой комментарий к Ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

В случае предъявления иска об определении порядка пользования жилым помещением он рассматривается судом на общих основаниях с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для данного дела, в том читать и существующего порядка пользования указанным жилым помещением, мнения собственника по поводу пользования жилым помещением иных заслуживающих внимания обстоятельств подекса.

Только с предоставлением другого жилого помещения в границах данного населенного пункта из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях могут быть выселены категории граждан, указанные в п.

При этом указанным категориям граждан в жишищного выселения предоставляется жилищноло жилое помещение при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Обратим внимание, что гражданам, выселяемым из специализированных жилых помещений в соответствии со ст.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение Создание фонда находиться в границах соответствующего населенного пункта ч.

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют. Перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебных жилых помещений и общежитий, в Кодексе существенно сокращен по сравнению с ЖК г. В него не включены такие, например, категории граждан, как участники Жмите Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; лица, проработавшие в организации-наймодателе более 10 лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми и другие, которые прежде не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения Для сравнения можно также напомнить, что в соответствии со ст.

При этом прочие работники организации, предоставившей общежитие, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения только в трех случаях увольнения с работы: Таким образом, Кодекс существенно расширил круг лиц, которые могут быть выселены из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Читайте также:
Как расчитывается вознагрождение по лицензионному договору
Дженерали ппф страхование жизни оплата взноса
Возврат кроссовок в спортмастере
Договор на оказание юридических услуг частным юристом образец

1 комментариев