Действующая редакция Федерального закона о залоге имущества

Видео по теме

Имущества, не отнесенного к недвижимости, — ГК РФ, если специфическим законом о залоге не регламентировано иное. Данный вопрос подробно раскрыт в другой нашей статье по ссылке Договор залога доли в уставном капитале ООО.

Зплоге соответствии с положениями закона о залоге сведения об обременении таких прав по этой ссылке быть отражены в ЕГЮЛ.

Обязательственных прав — ГК РФ ст. В законе об ипотеке - залоге недвижимости устанавливается, что запись о таком обременении должна быть внесена в ЕГРН. ФЗ о залоге недвижимого имущества распространяется на следующие объекты ст. Если предметом залога выступает незавершенный объект, по окончании его строительства залог сохранит силу и его предметом будет уже здание сооружениевозведенное в результате окончания строительных работ п.

Закон допускает только залог акций и долей участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, залог прав участия в других юридических лицах зкаон. По общему правилу, при залоге акций права по таким ценным бумагам осуществляет залогодатель, а при залоге долей права участия - залогодержатель.

Согласие должника на уступку прав требования не является обязательным условием такой уступки за исключением случаев, специально установленных ГК РФ. Требования по обязательству, которое возникнет в будущем, могут быть уступлены, только если такое обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности. Если передающее права лицо совершало действия, которые могут служить основанием для возражений должника по обязательству, лицо, которому права были переданы, вправе требовать возврата всего переданного по соглашению об уступке и возмещения возникших у него убытков.

Перевод долга происходит по соглашению между новым и старым должником. Законом внесена поправка, позволяющая предпринимателям заключать договор перевода долга, сторонами которого могут по этому сообщению кредитор и новый должник. При этом старый должник может нести солидарную или субсидиарную ответственность по уступленному обязательству, или такая ответственность может быть с него снята.

Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от читать далее обязательства. По общему правилу к новому должнику переходят права кредитора по обязательству, что, учитывая структуру взаимоотношений сторон, свидетельствует об отнесении ее к договорам об уступке требований.

Любое обеспечение, предоставленное первоначальным должником или третьими лицами, прекращает свое действие в момент освобождения первоначального залгге от исполнения обязательства, если третье лицо или должник не согласились предоставить соответствующее обеспечение новому должнику. С целью повысить популярность применения нотариусами исполнительной надписи был принят Федеральный закон от 6 декабря г.

Этот документ ввел процедуру, которую можно условно назвать "нотариальное внесудебное обращение взыскания": Однако существенных изменений это не повлекло, поскольку процедура нотариального удостоверения договора залога остается достаточно дорогой. В рамках реформы ГК РФ законодатель вернулся к совершенствованию института залога и принял закон, о практике применения которого и пойдет речь в данной статье Федеральный закон от 21 декабря г. Новые правила вступили в силу с 1 июля года.

Вопрос о природе залога, а именно о том, является ли залог вещным правом или обеспечительным договором, имеет важное практическое значение. Например, лицо зарегистрировало ипотеку на объект незавершенного строительства. Когда долг был просрочен и кредитор приступил к обращению взыскания, выяснилось, что объект незавершенного строительства уже сдан и представляет из себя многоэтажный жилой дом.

Перейти на источник залог — это договор, то предметом договора был объект незавершенного строительства, которого больше. Значит, договор уже не действует, а с ним прекратился и залог.

Именно такой точки зрения придерживались суды до того момента, пока в конце января года ВАС РФ не издал Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке.

Таким образом, ВАС РФ подтвердил, что залог — это вещное право или право на ценность вещи, а значит, он следует за вещью.

Главное сегодня

Действительно, данный принцип нашел отражение в новой редакции ГК РФ, например, в ст. Залог как право на ценность вещи Залог, будучи правом на ценность вещи, следует за ней ст. Все объекты, которые могут возникнуть в результате изменений этой вещи закое после ее утраты, будут считаться находящимся в залоге.

Этот принцип можно вывести смотрите подробнее правил п. На практике это можно проиллюстрировать самыми разнообразными ситуациями. Например, при утрате застрахованного залогр, находящегося в залоге, залоговое право переходит на деньги, которые залогодатель получит от страховщика в качестве страхового возмещения.

Популярное на сайте

Если выплата еще не была произведена, залогодержатель, по логике внесенных поправок, имеет право обратиться в страховую компанию и получить страховую сумму на свое имя — при этом залогодатель страхователь, бывший собственник автомобиля страховую сумму не получает.

Аналогично, если муниципалитет изымает для муниципальных нужд зчлоге, находящийся в залоге: Можно, таким образом, сделать вывод, что залог, в отличие от права собственности, продолжает существовать и после гибели вещи, которая являлась его предметом.

закон о залоге

Правила ГК РФ о вещных правах еще не приняты, а значит, в настоящий момент к залогу недвижимого имущества должны применяться нормы закона об ипотеке. При этом после реформирования ГК РФ изменения забоге данный закон внесены не. Поэтому появилось следующее противоречие.

До 1 июля года ГК РФ определял, что в договоре залога должны быть указаны ззакон залога, а также существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом п. Данное требование дословно совпадало с правилом ч. Таким образом, остается неясным, можно ли, например, в договоре об ипотеке не указывать предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а лишь сослаться на кредитный договор, из которого можно узнать все эти данные?

С одной стороны, в самом ГК РФ прописано, что к залогу недвижимого имущества должны применяться нормы закона об г.

Читайте также:
Долг по алиментам узнать лен области онлайн
Порядок рассмотрения дел и полномочия арбитражного суда кассационной инстанции реферат
Оспорить договор пожизненной ренты
Упрощенная система регистрация прав собственности
Опека и попечительсво понятие основание установления пра
Проверка вида на жительство

1 комментариев